成都科腾棉业有限公司拟对成都市成华区八里庄路168号碧桂园中环荟2栋3层附301-303号资产通过比选方式进行公开招租，公开招租比选底价不含物业费等其他费用。

一、招租标的物及招租条件

碧桂园中环荟2栋3层附301-303号资产位于成都市成华区八里庄路168号，紧邻地铁七号线八里庄站F口，该处资产为商住办公综合体，产权性质为商业，配有3部电梯和消防楼梯，该物业的电梯厅、走廊等公共区域为精装修，内部为简装，有拆除设施设备痕迹，租赁人需重新装修。该物业按签约日现状交付，本次招租采取整层整体招租，不予拆分，合计建筑面积1324.31㎡。

特别说明：

（1）本次招租物业不可分割出租。

（2）本次招租物业承租人不可转租，合同执行期间不得更换合同主体。

（3）本次招租不接受联合体报名。

（4）中选人签订租赁合同缴纳租金后，我方开具增值税发票（含专票、普票），中选人出具的开票信息必须与合同签约主体一致。

（5）本次招租物业装修期及免租期给予方式为第一年给予一个月装修期，第二年至第四年每年给予一个月免租期，共计四个月，装修期及免租期具体减免时间段由出租方决定并在合同内明确约定。

（6）本次招租资产无优先承租权。

二、招租要求

（一）经营范围：符合国家行政管理法律法规和城市管理等相关管理部门许可范围，不得开展现行法律法规禁止的项目。

（二）比选成功后，只能由中选者与出租方签订租赁合同，中选资格不能转让。

（三）中选者不得以任何理由将该物业转租、转借给他人使用。

三、资格审查

（一）报名人应为在中华人民共和国境内取得合法执照并延续存在的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，此次公开招租不接受联合体报名，否则视为无效。

（二）报名登记审查

1. 法人、其他组织类：

（1）营业执照（正、副本）或法人登记证（正、副本）或其他能够证明比选申请人具有独立承担民事责任能力的相关证明材料【注：①营业执照或法人登记证或其他证明材料载明有期限的，应在有效期限内；②在中华人民共和国境内注册。】；

（2）法定代表人身份证、被授权人身份证（如有），非法定代表人本人参与报名时需提供委托书；

（3）比选保证金缴纳凭证。

（以上均需验原件，收复印件，复印件上需盖公章） 

2.自然人：

（1）需提供身份证原件、复印件（自然人参与报名、比选必须本人办理，不得他人代办，否则视为无效）；

（2）比选保证金缴纳凭证。

（验原件，收复印件，复印件上盖手指印）。
  （三）报名登记经资格审查合格后，方可参与比选。

四、比选公告发布时间及地点

本次比选公告将于2025年3 月 21 日至2025年4 月3日期间在益民集团官网进行公告。

五、报名及比选申请函递交截止时间

（一）报名截至时间：2025年 4月 3 日16时00分（北京时间）。

（二）比选申请函（详见附件1）递交时间截止时间

2025年 4月 3 日17时00分（北京时间）。

比选申请函必须在递交截止时间前送达比选地点。逾期送达或没有密封的比选申请函不予接收。本次比选不接受邮寄的比选申请函。（文件接收时间：2025年 3月 21 日9时00分至2025年 4 月 3 日17时00分）

（三）比选申请函非自然人需加盖公章，自然人需加盖本人手印，并密封完好。

六、比选保证金

（一）比选申请人须在2025年 4月 3 日12时00分（北京时间）前足额缴纳比选保证金。（若比选申请人中选，比选保证金在合同签订后30个工作日内无息原路退回缴纳账户，若比选申请人中选后未签订合同，保证金不予退还；若比选申请人未中选，比选保证金在结果公示发布后30个工作日内无息原路退回缴纳账户）

（二）比选保证金缴纳账户：

名称:成都科腾棉业有限公司

账号: 5100 1498 4080 5063 2720

开户银行:建设银行第九支行

(备注: XX公司/个人租赁保证金)

七、报名及比选申请资料递交地点

地点：成都市成华区八里庄路168号2栋30层

八、联系方式

陈先生13350098776

王女士18782275572

九、费用承担

比选申请人准备和参加比选活动产生的费用自理，本次比选不设集中现场踏勘，请比选申请人自行踏勘。

十、比选评审环节

（一）在报名申请截止时间后，如比选人接收递交比选申请材料的申请人仅有1家时且申请价格不低于比选底价的，可直接确定中选人。超过2家时且申请价格不低于比选底价的，按照价高者得的原则确定中选人。若现场出现最高报价相同情况，则进入现场限时竞价，限时竞价由若干轮次组成，每一轮应价时间段为90秒，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下一轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束。现场限时竞价时段，报价以增价方式进行，申请人的首次报价不得低于比选申请函内报价，每次加价应为1元/平方米/月或其整数倍，申请人成为最高有效报价者后不能继续加价。

比选人确认有效的报名申请人超过2家时，比选人应提前三日通知申请人参加现场开标，申请人为公司的应由法人代表前往现场，如法人代表无法参加的，应出具委托书委派委托人参加。申请人为自然人的必须本人参加。中选结果现场公布，如未到场的申请人，均视为认可现场公布的中选结果。

（二）比选结果将在益民集团官网进行公示，请比选申请人自行关注。

（三）比选申请人应在招租结果公示结束后5日内与比选人签订《租赁合同》（详见附件2），申请人认同标的物以现状交付，并不得提出异议。如申请人拒绝签订合同或对合同条款、租赁标的物等提出异议则视为本次比选违约，比选保证金不予退还。中选人本次比选资格取消，并失去参与下一次比选的资格。

十一、纪律和监督

（一）比选人不得泄漏比选活动中应当保密的情况和资料，不得与比选申请人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

（二）比选申请人不得相互串通比选或者与比选人串通比选，不得向比选人或者评审成员行贿谋取中选，不得以他人名义申请或者以其他方式弄虚作假骗取中选；申请人不得以任何方式干扰、影响比选工作。如果参加比选的申请人试图采用不正当手段对比选施加影响，取消其比选资格。

（三）如比选申请人在比选过程中发现违纪违法行为，可以向成都科腾棉业有限公司纪委举报。

（四）评审成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对参选人的评审和比较、以及评比有关的其他情况。在评审活动中，评审成员不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第五条款没有规定的评审因素和标准进行评审。

（五）评审成员不得在比选期间私下接触申请人或相关人员，不得接受申请人或相关人员的任何馈赠，不得参加申请人以任何形式组织的宴请、娱乐、旅游等活动，不得透露与比选工作有关的内部情况。

十二、法律责任

比选申请人一旦出现隐瞒有关情况或者提供虚假材料等不正当手段的，比选人应当取消其比选资格。

比选人相关部门的工作人员在比选过程中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，或者泄露企业机密、商业秘密的，依法给予相应处分。

因不可抗力、非比选人原因之外的政策变化，导致项目取消或不实施，比选人可以取消比选、中选结果及合同，比选人不需承担任何责任。

因比选人在比选过程中的重大失误导致比选结果错误，合同无法签订或履行的，比选人可以取消比选、中选结果及合同。

如比选申请人在比选过程中发现违纪违法行为，可以向成都科腾棉业有限公司纪委举报。

十三、比选公告的解释

（一）意向承租方参与比选的行为即为已对标的物权属、现状等情况的全面调查充分了解（包含但不限于查阅由出租方提供的标的物档案文件及实物），自行承担包含但不限于因所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的后果。

（二）本比选公告涉及相关文件内容和条款由比选人负责解释。

十四、特别说明

租赁合同条款不可更改，请认真阅读租赁合同条款内容。

附件：1.比选申请函
          2.租赁合同

成都科腾棉业有限公司

2025年3月21日