成都雅艺实业有限公司拟对武侯商场综合楼2楼（武侯祠大街242号）资产通过比选方式进行公开招租，公开招租比选底价不含物业费等其他费用。

一、招租对象及招租条件

特别说明：

（1）上述资产无产权证，承租方经营所需相关证照需承租方自行办理并承担可能无法办理证照的风险。

（2）该处资产不得用于从事易燃易爆、噪声大等对环境有损害的行业；不得从事非法及有损人身财产安全的活动。禁止使用不符合国家安全规范的液化气、燃料等，经营活动中涉及加热或使用能源的设备设施，须符合国家相关安全要求。

（3）中选人签订租赁合同缴纳租金后，比选人开具增值税发票（含专票、普票），中选人出具的开票信息必须与合同签约主体一致。

（4）免租期具体减免时间段由比选人决定并在合同内明确约定。

（5）房屋处于租赁经营状态，于2026年1月31日租约到期。现业态为经营酒店，资产现状为酒店独立房间（约23间）。

（6）本项目不涉及优先的承租权。

二、招租要求

（一）经营范围：符合国家行政管理法律法规和城市管理等相关管理部门许可范围，不得开展现行法律法规禁止的项目。

（二）比选成功后，只能由中选人与比选人签订房屋租赁合同，中选资格不能转让。

（三）中选人不得以任何理由将该资产转租、转借、分租、合租或以承包、联营等方式变相转给第三方经营。

三、资格审查

（一）比选申请人应为在中华人民共和国境内取得合法执照并延续存在的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，此次公开招租不接受联合体报名，否则视为无效。

（二）报名登记审查

1.法人、其他组织类:

（1）营业执照 (正、副本)或法人登记证(正、副本)或其他能够证明比选申请人具有独立承担民事责任能力的相关证明材料。注: 营业执照或法人登记证或其他证明材料载明有期限的，应在有效期限内；在中华人民共和国境内注册。

（2）法定代表人身份证、被授权人身份证(如有)，非法定代表人本人参与报名时需提供委托书。

（3）比选保证金缴纳凭证。

2.自然人:

（1）需提供身份证原件、复印件 (自然人参与报名、比选必须本人办理，不得他人代办，否则视为无效 )。

（2）比选保证金缴纳凭证。

(三) 报名时提交的所有资料均需验原件，收复印件，复印件上需加盖公章或盖自然人手印，报名登记经资格审查合格后，方可参与比选。

四、比选公告发布时间及地点

本次比选公告将于2026年1月8日至2026年1月21日期间在成都市公共资源交易服务中心进行公告。

五、报名及比选申请函递交截止时间

（一）报名截止时间：2026年1月21日15时00分（北京时间）。

（二）比选申请函（详见附件1）递交截止时间2026年1月21日15时00分(北京时间)比选申请函必须在递交截止时间前送达比选地点。逾期送达或没有密封的比选申请函不予接收。本次比选不接受邮寄的比选申请函。（文件接收时间：2026年1月8日至2026年1月21日15时00分）

(三)比选申请函非自然人需加盖公章，自然人需加盖本人手印，并密封完好（密封处需加盖公章或者自然人本人手印）。

六、比选保证金

（一）比选申请人须在2026年1月21日12时00分（北京时间，以银行到账时间为准）前足额缴纳比选保证金，本比选保证金不得代缴。（若比选申请人中选，比选保证金在合同签订后转为《租赁合同》中的履约保证金，具体按合同约定履行；若比选申请人未中选，比选结果公示发出后30个工作日内无息原路退回缴纳账户）

（二）比选保证金缴纳账户：

名称:成都雅艺实业有限公司

账号: 1601 2003 2046 3660 0027

开户银行:成都银行解放路支行

(备注: XX公司/个人比选保证金)

七、报名及比选申请资料递交地点

地点：成都市武侯区魏玛国际5栋9楼932室。

八、联系方式

联系人：毛老师

联系电话：028-83228497 13541353092

九、费用承担

比选申请人准备和参加比选活动产生的费用自理，本次比选不设集中现场踏勘，请比选申请人自行踏勘。

十、比选环节

（一）在报名时间截止时，即刻在公司912会议室进行现场比选工作，如比选人接收递交比选申请材料的申请人仅有1家时且申请价格不低于比选底价的，可直接确定中选人。超过2家时且申请价格不低于比选底价的，按照价高者得的原则确定中选人。若现场出现最高报价相同情况，则进入现场限时竞价，限时竞价由若干轮次组成，每一轮应价时间段为90秒，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下一轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束。现场限时竞价时段，报价以增价方式进行，比选申请人的首次报价不得低于比选申请函内报价，每次加价应为1元/平方米/月或其整数倍。

比选人确认有效的报名比选申请人超过2家时，比选人将提前通知比选申请人参加现场开标，比选申请人为公司的应由法人代表前往现场，如法人代表无法参加的，应出具委托书委派委托人参加。比选申请人为自然人的必须本人参加。中选结果现场公布，如未到场的比选申请人，均视为认可现场公布的中选结果。

（二）比选结果将在成都公共资源交易服务中心、益民集团官网公示，公示期为3个工作日，请比选申请人自行关注。

十一、纪律和监督

（一）比选申请人不得相互串通比选或者与比选人串通比选，不得向评审小组成员及相关工作人员行贿谋取中选，不得以他人名义申请或者以其他方式弄虚作假骗取中选比选；比选申请人不得以任何方式干扰、影响比选工作。如果比选申请人试图采用不正当手段对比选施加影响，将取消其比选资格。

（二）如比选申请人在比选过程中发现违纪违法行为，可以向成都雅艺实业有限公司纪检机构举报（监督举报电话：028-83231247）。

十二、法律责任

比选申请人一旦出现隐瞒有关情况或者提供虚假材料等不正当手段的，将立即取消其比选资格。

比选人在比选过程中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，或者泄露企业机密、商业秘密的，依法给予相应处分。

因不可抗力、非比选人原因之外的政策变化，导致项目取消或不实施，比选人可以取消比选、中选结果及合同，比选人不需承担任何责任。

因比选人在比选过程中的重大失误导致比选结果错误，合同无法签订或履行的，比选人可以取消比选、中选结果及合同。

十三、比选公告的解释

比选申请人参与比选的行为即为已对标的物权属、现状等情况的全面调查充分了解（包含但不限于查阅由比选人提供的标的物档案文件及现场），自行承担包含但不限于因自身对标的物未做信息了解或了解不全、误解等而产生的后果。中选人应在招租结果公示结束后5日内与比选人签订《租赁合同》（详见附件2），中选人认同标的物以现状交付，并不得提出异议。如中选人拒绝签订合同或对合同条款、租赁标的物等提出异议则视为本次比选违约，比选保证金不予退还。中选人本次比选资格取消，并失去参与下一次比选的资格。

本比选公告涉及相关文件内容和条款由比选人负责解释

十四、其他

（一）租赁合同条款不可更改，请认真阅读租赁合同条款内容。

（二）中选人签订租赁合同并交清相关费用后，本次招租结束。

（三）本公告同时在成都益民集团官网、58同城渠道发布。

（四）本公告报名时间截止时无人报名的，比选人应重新发布招租公告。

 附件：1.比选申请函

              2.租赁合同

成都雅艺实业有限公司

2026年1月7 日